Gradnja novega doma je vedno velik strošek. Malo ljudi si lahko privošči gradnjo, ne da bi bilo pozorno na ocene. Najpogosteje morate varčevati, da se lahko priklopite v proračun. Vendar bi morali biti prihranki smiselni, saj bosta lastnik sam in njegova družina živela na novem mestu. Stavba naj bo topla, suha, udobna, prijetnega videza. Kako to doseči brez preplačil? Najprej, da prihranite na ekipi delavcev. Če ima razvijalec potrebne veščine, potem lahko vse ali skoraj vse naredite sami. Izberete lahko tudi poceni materiale, cenovno dostopno tehnologijo, tipičen projekt. Kako ceneje zgraditi hišo z lastnimi rokami? Kaj je vredno varčevati in kje je bolje, da ne tvegate?
Prihranki se začnejo z izbiro projekta. Bolj zapletene so arhitekturne oblike, dražja je gradnja. Neracionalno je poskušati zmanjšati stroške zaradi delavcev, tehničnega nadzora ali kakovosti materialov, pri čemer se sprva odločijo za drag projekt.
Bolje je, da jasno določite potrebna stanovanja, ne da bi prikrajšali družino, hkrati pa si ne dovolite dodatnih kvadratnih metrov, izberite preprosto obliko strehe. Tako boste ustvarili udoben dom, ki v celoti ustreza potrebam družine, vendar brez arhitekturnih "presežkov" - večkapne strehe, loputa, stebri, oboki.
Smiselno je razmisliti o možnostih za gradnjo eno- ali dvonadstropne zgradbe s stanovanjskim podstrešjem.
Stanovanjsko podstrešje je veliko bolj donosno kot ločeno nadstropje. Za gradnjo tal boste potrebovali več materialov - za stene, izolacijo, dekoracijo
Če izberete lahke gradbene materiale in primerne tehnologije za gradnjo sten, lahko prihranite na temelju. Potrebna je manj zmogljiva konstrukcija, poleg tega pa je opaž mogoče izdelati iz podstandardnih plošč, uporabljenih plošč iz vlaknenih plošč.
Edino, kar je nezaželeno zmanjšati stroške, je cement. Kupiti ga morate kakovostno, sicer bo trdnost strukture veliko vprašanje. Globina jarka pod temeljem naj bi ustrezala tudi ocenjeni teži zgradbe, da se izognemo močnim padavinam, kar lahko privede do razpok v stenah.
Kaj se najpogosteje uporablja med gradnjo:
- opeka;
- lesa;
- plinski blok.
Pri gradnji hiš in koč se vedno bolj uporablja okvirna tehnologija. To je obetavna metoda, ki vam omogoča hitro gradnjo in z minimalnimi stroški.
Če želite izvedeti, kaj bo gradnja najmanj stala, boste morali izračunati ocene za vsako od možnosti, ker stroški materiala sami po sebi še zdaleč niso pokazatelj koristi. Na primer, izbira za večnamenske vire bo pripomogla k zmanjšanju stroškov. Stroški hidro, parne zapore "dva v enem" bodo na koncu cenejši kot nakup dveh različnih vrst izolacije.
Pri izračunu je treba izhajati iz dejstva, da mora biti končana stavba udobna za bivanje, v skladu s standardi za ohranjanje toplote, varnost.
Prednosti okvirne konstrukcije - v manj časa in stroškov dela za gradnjo stavbe. Zasnova je lahka, ne ustvarja povečane obremenitve temeljev in ne potrebuje njegove krepitve
Možnost # 1 - gradnja okvirne hiše
Stanovanja s to tehnologijo se gradijo v obdobju od nekaj tednov do več mesecev, odvisno od tega, ali lastnik gradi sam ali najame brigado. Končane zgradbe so trajne, odporne na deformacije. Ocenjena življenjska doba je približno 75 let.
Nosilne konstrukcije so priročne za naknadno oblaganje z zaključnimi materiali, kot vsi elementi so poenoteni. To znatno širi izbiro možnosti fasadnih oblog: stranske tirnice, kasetne plošče, blok hišo je mogoče namestiti na stene. Pri prevleki se moč celotne konstrukcije poveča brez večjega povečanja teže.
Oblikovalni video
Obstajata dve glavni tehnologiji, od katerih ima vsaka svoje značilnosti.
Okvir-plošča. Kako ceneje zgraditi hišo? Sestavite ga sami. Seveda bodo za to potrebne spretnosti in oprema. Zahvaljujoč tej vrsti gradnje je to mogoče, čeprav bo za nakup izolacije in drugih stvari potrebnih veliko časa in dodatnega denarja. Okvir je iz lesa in obložen s sendvič ploščami. Vsak del mora biti nameščen posebej, kar vpliva na čas in kompleksnost konstrukcije.
Okvir-ščit. Ta možnost je draga, vendar zanesljiva in zahteva veliko manj delovne sile. Zasnova je sestavljena iz že pripravljenih plošč, ki jih v tovarni izdelamo po posebnem naročilu. Plošče so dobavljene že izolirane in popolnoma pripravljene za montažo. Če primerjamo cene stavb za plošče in plošče, so prve dražje. Končni stroški pa se lahko izkažejo enaki, če delavce povabite, da sestavijo ohišje okvirja, ker morate za vse vrste dela posebej plačati - montažo, obloge, izolacijo, dekoracijo.
Za osebni primer gradnje okvirne poletne hiše glejte gradivo: //diz-cafe.com/postroiki/dachnyj-domik-svoimi-rukami.html
Sestavljen leseni okvir že izgleda kot dokončana hiša. Zahteva samo obrezovanje in obrezovanje. Parni in hidroizolacijski materiali so nameščeni v stenah konstrukcije v tovarni, kar pomaga povečati življenjsko dobo stavbe
Neizpodbitne prednosti tehnologije:
- Donosnost. Majhna teža je očitna priložnost za varčevanje na temeljih, kratki roki pa so za plačilo delavcem. Menijo, da so hiše, zgrajene s pomočjo okvirne tehnologije, najcenejše, vendar je v mnogih pogledih ekonomija odvisna od površine stavbe, izbranih komponent, dekoracije itd. Izračuni izkušenih inženirjev kažejo, da je koristno, če dolžina stavbe ne presega 20 m, število nadstropij pa 3. Pogosto projekt odloči o vsem.
- Visoko razmerje varčevanja z energijo. Oblike segrejejo hitro in učinkovito. Stene so narejene iz materialov z nizko toplotno prevodnostjo, tako da struktura dobro zadržuje toploto. Debelina stene je lahko 15-20 cm. Med dodatnimi prednostmi - nižji stroški ogrevanja v primerjavi z običajnimi stavbami istega območja.
- Brez krčenja. Stene konstrukcije so močne, odporne na deformacije, so zelo toge, sama hiša pa se ne krči. To tudi pozitivno vpliva na obdobje gradnje: zaključna dela se lahko začnejo takoj po zaključku glavnih del. Obloga ne potrebuje dodatne obdelave, kar zmanjšuje stroške dekoracije.
Slabosti ali stvari, ki jih je treba upoštevati:
- Za sestavljanje takšne zasnove so potrebna posebna znanja in orodja. Usposobljenost gradbenikov je temeljnega pomena, zato se ne bo vsak graditelj spopadel sam, brigado pa bo treba skrbno izbrati.
- Leseni okvirji zahtevajo dodatno obdelavo s spojinami za biološko in protipožarno zaščito.
Pri izbiri projekta je treba posebno pozornost nameniti prezračevanju. Umetni materiali se odlično izolirajo, vendar z vidika okoljske varnosti puščajo veliko želenega. Če je stanovanje majhno, je teoretično mogoče obiti z naravnim prezračevanjem, idealno pa je, da je za to treba izračunati in namestiti sistem običajne izmenjave zraka.
Pri namestitvi okvirjev se ne uporabljajo "mokre" tehnologije. Ta funkcija je velik plus, saj omogoča delo v katerem koli letnem času
Tesnost je ena glavnih prednosti okvirne hiše, kot služi kot garancija za dobro toplotno izolacijo. Ima pa tudi stransko stran - kršitev izmenjave zraka. Da človeški odpadki, prah in drugi dejavniki ne bi poslabšali mikroklime v zgradbi, da ne bi zmanjšali količine kisika v zraku, je potrebno oblikovati visokokakovosten prezračevalni sistem
Kaj narediti:
- Drevo. Kljub vsem vrstam predelave je les izpostavljen vlagi, mikroorganizmom. Takšen okvir v povprečju traja do 60 let in je po trdnosti, lahkotnosti in odpornosti proti uničujočim dejavnikom okolja slabši od kovinskih.
- Kovinski Za izdelavo se uporablja lahki toplotni profil. Njegove prednosti so odlična odpornost proti ognju, majhna teža in proti koroziji. Kovinski deli niso dovzetni za napad zaradi plesni in plesni. Vse to lahko podaljša življenjsko dobo struktur do 100 let.
Kaj je ceneje zgraditi? Pri izdelavi ocen bo očitna prednost pred lesenim okvirjem. Če pa "pogledamo v prihodnost" in upoštevamo višje obratovalne lastnosti toplotnega profila, potem njegova življenjska doba v celoti plača stroške.
Temelj je mogoče izbrati popločan, stebrast ali trak, odvisno od vrste tal. Prihranite lahko na strehi, ki jo je enostavno namestiti - podstrešju ali podstrešju. Izbira je odvisna od razvijalca.
Lahko je tudi uporabno gradivo o gradnji verande v koči tipa okvirja: //diz-cafe.com/postroiki/veranda-na-dache-svoimi-rukami.html
1 kvadratni m kovinski okvir tehta 30-50 kg, z oblogo - približno 200 kg. Majhen delež končane hiše vam omogoča, da gradite na nestabilnih tleh. Profil se uporablja tudi pri obnovi stavb z močno obrabljenimi nosilnimi konstrukcijami.
Možnost # 2 - opečna konstrukcija
Opeka je ena najbolj priljubljenih. Od hiš je težko poklicati poceni. Stene morajo biti debele, poleg tega pa zahtevajo dodatno izolacijo, kar vodi do še višjih stroškov konstrukcij. Teža končne konstrukcije je velika, zato je temelj potreben res močan. Izdelana je do celotne globine zmrzovanja tal.
Pri tem je težko prihraniti. Pomanjkljivosti vključujejo dolgo, naporno gradnjo. Vendar pa trajnost konstrukcij, njihova požarna varnost in praktičnost na več načinov plačajo stroške.
Če pogledate cene gradnje trdne stavbe na spletnih straneh specializiranih podjetij, dobite vtis, da so stroški nizki. Vendar tudi cena gradnje na ključ ne vključuje fine izvedbe: namestitev talnih oblog, notranjih vrat, vodovodnih napeljav itd.
Če se vse to naredi neodvisno, je treba k stroškom dodati le stroške nabave materialov. Če morate najeti delavce, plačajte tudi njihovo delo. Gradnja je koristna le, če je lastnik spletnega mesta sprva pravilno izbral projekt in večino dela lahko opravi neodvisno.
Video: Gradbena opeka
Možnost # 3 - bloki iz gaziranega betona
Zračni betonski blok je vreden konkurent tradicionalni opeki. Konstrukcija škatel je bistveno bolj donosna kot montaža. Debelina sten se lahko zmanjša za 1/3 brez izgube toplotnih izolacijskih lastnosti. Sam material je opazno lažji, kar omogoča prihranke zaradi temeljev. Dodatni "bonus" za lastnika hiše je dobra zvočna izolacija.
Hiša iz gaziranih betonskih blokov "diha", izmenjava zraka v njej ni motena, ker pore so skoznje. Vendar pa se iz istega razloga bloki ne štejejo za najboljšo možnost v smislu hidroizolacije. Če je gradnja izvedena v nasprotju s tehnologijo, se lahko tudi končna konstrukcija očisti. Treba je biti pozoren na dekoracijo.
Kar se tiče časa gradnje, se lahko betonska konstrukcija postavi 2-3 krat hitreje kot opeka, se praktično ne skrči. Za povezavo blokov se uporabljajo posebne lepilne sestave. V tem primeru je nezaželena uporaba navadne cementne malte, ker daje debele šive, ki lahko povzročijo nastanek "hladnih mostov".
Ena izmed pomanjkljivosti gaziranih betonskih blokov je sorazmerno nizka odpornost proti zmrzovanju, zato morate skrbeti za kakovostno izvedbo. Kot materiali lahko uporabite omet, tiru, kamen
Možnost # 4 - varčne lesene konstrukcije
Za gradbenika je les bolj donosen kot karkoli drugega. Če primerjamo lesene in opečne stene glede varčevalnih lastnosti, se izkaže, da bo struktura smreke debeline 220 mm in opeke z debelino 600 mm enako topla. Običajno se za gradnjo vzame 200 mm lesa, uporablja se grelec z debelino 100 mm in nanese sloj ometa od 20 mm.
Prednosti lesa:
- donosnost;
- hitra gradnja (zgrajena v nekaj tednih);
- preprosta tehnologija;
- okoljska varnost;
- odlična toplotna izolacija;
- udobna mikroklima;
- enostavnost gradnje.
Če izberete, iz katere je ceneje zgraditi hišo, potem je žarek možnost win-win. Dobičkonosna je, tehnologija pa je preprosta in obvlada jo lahko skoraj vsak lastnik mesta, če že ima gradbene veščine.
Pri gradnji hiš iz lesa morate skrbno načrtovati ogrevalne in energetske sisteme. Stavbe veljajo za požarno nevarne. Tudi drevo se boji vlage, zato zahteva zaščito pred vlago in glivicami.
In vendar lahko gradite podeželsko hišo iz zabojnika, o njej preberite: //diz-cafe.com/postroiki/achnyj-dom-iz-kontejnera.html
Primerjajte cene na kvadratni meter
Kako in iz česa je najceneje graditi, je razvidno iz številnih ocen. Če izhajamo iz povprečnih kazalcev v izračunih (globina zmrzovanja tal - 1,5 m, podzemna voda - 2,5 m, peščena ilovnata tla), potem lahko določite stroške gradnje 1 kvadratnega metra. Številke bodo, odvisno od komponent, naslednje:
- konstrukcija okvirja - 875 rubljev;
- opeka - 2330 rubljev;
- gaziranega betona - 2000 rubljev;
- les - 1900 rubljev.
Pregled priljubljenih materialov - video
Očitno bo okvirna hiša razvijalca stala najceneje. Končno, pri odločitvi o izbiri morate upoštevati vse značilnosti projekta, tla, spletno mesto. Izračun ne vključuje plačila za storitve gradbene ekipe. Plačna delovna sila je dodatna (in precejšnja!) Postavka odhodkov.
