Lahko dobite posojilo za nakup hiše v kateri koli banki, vendar se ne vsaka banka strinja, da bo dala denar za nakup majhne hiše in vrtne parcele, kar pomeni, da je za mnoge veliko težko kupiti dacho. Ampak obstaja način, ki ga predlaga bančna struktura - hipotekarno posojilo za del zemljišča in potrošniški kredit za sam objekt.
V resnici se je odstotek odobrenih posojil za nakup hiš in primestnih zemljišč brez vrednosti. Vse je razloženo v običajnem nepripravljenosti upravljanja banke ne tvegati, saj mnogi potrošniki, ki so doživeli na enem ali drugem času finančne težave, pripravljeni samo ustaviti svoje plačila, nato pa bo banka ostala bež mesečno odplačilo, vendar s kopico odprtih vprašanj - od sodišča, pogajanja in poskuša prodati nepremičnine da bi zaprli dolg.
Ampak, po mnenju strokovnjakov, investicije v zemljišča je zelo zanimiva za vlagatelje in podjetnike, tako kot v zadnjih 10 letih, se je vrednost zemljišč povečala 10-15 krat, predvsem zemljišča, ki se nahaja v bližini glavnega. Običajen primer samo avtoceste vrednost zemljišč Varšava in Kaluga doseže 10000 $ na sto kvadratnih metrov, kar je posledica dejstva njegove nelikvidnosti. Na istem mestu, kjer se zemljišče vrednoti več, ocenjujemo na 25.000 dolarjev na sto kvadratnih metrov. To velja za predmestje, do 30 km od Moskve.
Kje je najboljši način za posojilo za dacho
Danes je veliko bank, zato se lahko zgodi zmedeno pri številu predlogov za ciljno usmerjena posojila. Za vaše udobje smo zbrali najbolj zanimive kreditne programe slavnih ruskih bank. Če kliknete povezavo, si lahko ogledate obresti na posojilo, njegovo višino in določite druge parametre.
Najpogostejši programi
Vendar, ne glede na kakovost spletnega mesta, se banke ne mudi, da bi za to namenili denar. Takšni programi zagotavljajo samo ICD, Bank Zenit in Raiffeisenbank. To je zadnja banka, ki ponuja posojilo za nakup dacha ali zemljišča s hišo do 15 let in zahteva 11,5-12,5% v dolarju in 13% v rublejih. Začetni prispevek osebe, ki se je odločila za posojilo dacha, je najmanj 25% zneska. Vendar pa obstajajo tudi pozitivne strani, za to spletno mesto ni nobene kreditne omejitve.
Takšna shema ponuja Moskovska kreditna banka. Stopnja s 13,5% v dolarjih in več kot 14% v rubrikah, začetno plačilo tudi četrtino vsote.Vendar pa obstajajo nekatere razlike, na primer, bi bilo mesto v ne več kot 75 km od mesta, ne sme biti manj kot 6 hektarjev v velikosti in stroškov ne sme presegati 800.000 $.
Najtežja stvar je, da se posojilo za dacha v Bank Zenit. 30% začetnega prispevka, največji znesek posojila izraz - 5 let, stroški zemljišča na območju Moskve, ali ne več kot 600.000 $, in to je po obrestni meri 12,5% v ameriških dolarjih in več kot 14% v ruskih rubljih.
Dokumentacija
Na splošno je najtežje pri obdelavi posojila za dacho dokumentacija. Obstaja veliko pasti, kot so fiktivne preiskave, napačna lokacija lokacij, neformalno naslavljanje, nepravilna zgodovina, kreditna ali zemljiška odgovornost, kar lahko pripelje do bančnega zasega zemljišč. Treba bi bilo zelo previdno zbrati paket dokumentov in nenehno preverjati njegovo skladnost z zahtevami. Enako zapletenost je bančništvo tudi sredstva, ki so v skladu z istim vodstvom ni izplačalo in je veliko lažje opravljanje rednih kreditnih poslov, namesto da se ukvarjajo z izdajo posojil za zemljišča v državi, kjer je zelo pogosto, zaradi majhnih prenosih ali nepravilnosti v območju izračuna , v komunikacijski dokumentaciji ali v katastru,morate samo zaviti dokumente in ponovno začeti postopek.
Toda kljub tem težavam je posojilo za gradnjo vile resnično. V tem primeru bo treba oceniti vnaprej vse stroške in predloži banki ustrezne dokumente, hkrati mora biti pravilno zbrati katastrski načrt, njegova starost ne sme biti več kot eno leto, sicer bo neveljavna.
Po kredit za potrditev zemljišč potekalo, bomo lahko standard, potrošniški kredit za gradnjo vile. Banke so pripravljene dodeliti za take namene do 25 000$. Treba je omeniti, da je gradnja na mestu, ki je posojilo, bo banka avtomatično dobili varščino, medtem ko na njih ne bo zadnje plačilo. To pomeni, če je stranka izgubila sposobnost za plačilo, nato pa, za povračilo posojila, dražba bo razstavljena in zemljišča in zgradbe.
Torej obstaja možnost
Kot vidite, kredit pod kočo je mogoče, čeprav banke in ne povsem pripravljeni, da njegov. Z veliko željo po oblikovanju podatkovne strukture za financiranje gradnje dražjih domov, ne poletne hiše, in sicer hiše in posestva držav, ki so, čeprav se ne štejejo za vrhunec likvidnosti, vendar hkrati, prevzemni zagon z vsakim letom in so vse bolj priljubljeni.To je obstaja rast v segmentu, banke pa bodite pozorni na to.
Po mnenju bankirjev, kapital, posojila za počitniške domove in zemljišč so bolj tvegane, vendar pod določenimi pogoji, ki jih je izdala, saj postane primestnih nepremičnin dražje in je lahko vreden zavarovanje za posojila. Toda ob istem času, vsaka banka bolj samozavestno zdravljenje stranko, ki bo sposobna zagotoviti ready-made zavarovanja, kot je stanovanje ali so že na voljo v lastnino države. Tako je mogoče, in posojilo zavarovano vila, ki je izdelana ali posojilo zoper to premoženje, ki je že tam v lasti. Ta transakcija se bo zaključila veliko lažje in se lahko celo omiliti nekatere pogoje posojanja.
Ker banke so bolj pripravljeni, da bi iz Garancija potrošniško posojilo, pod katerimi služijo kot zasebnih stavb in drugega premoženja, Bo naročnik lahko dobili denar in zgraditi hišo in njene okolice. V tem primeru je možno, da vlagajo v vsoto vseh stroškov, ki bodo transparentno odraža v dokumentaciji, in da bi dobili kredit za gradbene materiale, iz katerih bo zgrajen namenoma ostane v banki, zavarovanih z nepremičninami, namestitev ograje pričati na kredit in graditi na mestu vse potrebne gradnja.Ne pozabite, da vsaka izmed njih dvigne ocenjeno vrednost vašega premoženja, hkrati pa bo ostala v hipoteki banke, dokler ne boste plačali zadnjega obroka na prejetem posojilu.
Informacije o ponudbah so dejanske za december 2011, objave kreditnih produktov niso oglaševanje.
