Gospodarska poslopja na vrtni parceli se lahko registrirajo v posebnih organih. Toda preden se prijavite, poskrbite, da bodo vse stavbe na ozemlju v skladu z normami.
Da bi v celoti razpolagali z nepremičninami na lokaciji, jih dali v dediščino, izvedli prodajo, morate imeti poseben dokument, in sicer potrdilo o državni registraciji lastništva predmetov.
Kako registrirati počitniški dom in druge stavbe
Registracija kmetijskih poslopij na ozemlju sledi:
Pripravite deklaracijo za gradnjo
Oblika je mogoče dobiti iz administracije ali ZTI. Dokument boste morali sami pripraviti sami. V njej se morajo odražati naslednje informacije:
- katastrska številka mesta;
- naslov;
- povezava z inženirskimi in tehničnimi omrežji;
- vrsta gradnje;
- materiali, iz katerih so izdelane stene zgradbe;
- območje;
- leto gradnje.
Prijava lastništva koče in zemljišča
Naslednja faza je zbiranje dokumentov za registracijo nepremičnin.Ta stopnja je potrebna, če obstaja nepremičnina, na primer doma. Iz dokumentov je treba navesti:
- potni list;
- prejem plačila državne dajatve;
- izjava o gradnji;
- lastniški list do dodelitve.
Predložitev dokumentov za državno registracijo gospodarske strukture (hiša, kopališče)
Da bi izpolnili vsa pravila, je treba obiskati zvezno registracijsko službo na mestu mesta. Prijavni obrazec izpolni Rosregistratsiya. Mesec dni kasneje bodo izdali potrdilo.
Kako urediti stavbe pravilno
Hiše in druge strukture na območju se nahajajo v skladu s SNIP 30-02-97. Pri tem je treba upoštevati nekatera pravila:
- Gospodarske prostore je treba postaviti na razdalji več kot 5 metrov od ceste in ceste;
- če imate sosedje, je treba ograje ob meji zemeljske ploskve izbrati s pokrovom ali mrežo. Njihova višina naj bi dosegla 1,5 metra. S strani dovozov in ulic je možno namestiti gluhe ograje, vendar le, če se strinjajo z drugimi člani vrtnarstva;
- od stavbe, kjer se hranijo ptice in govedo, mora biti razdalja do meje sosednje strani več kot 4 metre, od drugih zgradb - metra.Če so zgradbe metrov od meje mesta, bi morala biti nagib strehe na vašo spletno stran, namesto da bi oblekla sosede;
Pomembno! Na ozemlju sosedov ne sme biti odtokov.
- Prav tako je treba upoštevati požarne predpise. V mejah vaše spletne strani je lahko razdalja med stavbami poljubna. Kljub temu mora biti razdalja med zgradbami in zgradbami sosedov: za ogrodje lesa - 10 metrov, za kamne - 6 metrov, za stavbe s tlemi iz lesa - 8 metrov;
- Treba je upoštevati sanitarne standarde. Upoštevajte pravila za parcelo 6-8 arov. Zato mora biti razdalja med hišo in zgradbami za govedo in straniščno vzdrževanje 12 metrov ali več, od vrtin do naprave za kompostiranje in stranišča - 8 metrov, od hiše do kopalnice - tudi 8 metrov.
Zato je treba postavitev stavb na vrtu izvajati v skladu s pravili. Poleg tega, če boste uradno prijavili stavbe, boste kršili zgornja pravila, boste zavrnjeni. Vi, kot kršiteljica, boste pri prenosu zadeve na sodišče morali nadomestiti škodo, povzročeno sosedom in drugim lastnikom.
Če kršitve ne odpravite pravočasno, bo sodnik in ustrezne službe pozvani k spremembi stavb.Seveda bo vse delo opravljeno na vaše stroške.
Kaj je dovoljeno graditi na spletnem mestu
Območje vrta vključuje gradnjo objektov gospodarskega tipa. V tem primeru ne morete zgraditi svoje dodelitve, kot grozno.
Na parceli 6 hektarov je dovoljeno postaviti stanovanjsko hišo ali hišo ter zgradbe različnih gospodarskih namenov, na primer zgradbe za ohranjanje ptice ali živine. Uporabite lahko informacije, ki so na voljo v članku "Gradimo na svojem spletnem mestu: obvestilo poletnemu lastniku."
Pomembno je vedeti, da vse stavbe ne bi smele zasedati več kot 30% celotne površine dodelitve. Posledica tega je, da bo na parceli od 6 hektarjev nemogoče vzpostaviti hišo s površino več kot 120 kvadratnih metrov.
Ne pozabi! Hiša, ki se nahaja na mestu, mora biti registrirana. Šele po tem bo imel popis ali katastrsko številko.
Davek na strukturo
Katere davke plačate za stavbe? V skladu z zakonom "o davkih na osebne lastnine" davek velja za stavbe, ki so v vrtičkov. Plačujejo davke nimajo celo skupino ljudi, med njimi:
- udeleženci druge svetovne vojne in državljanske vojne;
- junaki Rusije in Sovjetske zveze;
- otroci s posebnimi potrebami;
- osebe, ki jim je bil podeljen red slave;
- invalidi prve in druge skupine.
Davek na stavbe, ki se nahajajo v dacha in vrtnarskih neprofitnih združenjih s stanovanjsko površino do 50 kvadratnih metrov in zgradba, katere površina ne doseže 50 kvadratnih metrov, se ne plača.
Velikost zemljiškega davka se izračuna iz več dejavnikov: katastrske vrednosti, površine zemljišča, stopnje davka na zemljišče.
Informacije o katastrski vrednosti so na voljo na spletni strani Rosreestr. Obrestne mere in koristi izračunajo lokalne vlade.
V primeru, da vas je mesto s stavbami podedovalo, boste morali najprej registrirati lastništvo dodelitve in šele nato registrirati hišo, kopališče in druge stavbe. Nato se davki plačajo kot običajno.
Na domačih in gospodarskih poslopjih se lahko lastništvo registrira na poenostavljen način. To bo zahtevalo deklaracije in dokumente za zemljo.
Kako začeti graditi zasebno hišo (video)
Po zakonu "dacha amnestija" je mogoče formalizirati lastništvo neregistrirane strukture brez formalnosti.
Vsaka stavba na vrtni parceli je predmet registracije.V tem primeru je treba stavbe pravilno postaviti v skladu z vsemi normami in pravili. Pomembno je pridobiti potrebna dovoljenja od požarne varnosti in slediti SNIP. Po registraciji za zemljišča in zgradbe morajo plačati davke, vendar v prihodnosti prodati hišo in spletno stran lahko po višji ceni.
